ソフィア草加エスフォート
埼玉県草加市住吉1丁目11-1 | 築24年 | 89戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、14年間で41.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 70.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,686万円です。4LDKが最も高く平均4,282万円、2LDKは平均3,356万円です。
2LDK
3,356万
2件
2SLDK
3,927万
3件
3LDK
3,686万
12件
4LDK
4,282万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,356万 | 3,307万 | 3,404万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,927万 | 3,642万 | 4,131万 |
| 3LDK | 12件 | 3,686万 | 2,549万 | 4,864万 |
| 4LDK | 2件 | 4,282万 | 3,922万 | 4,641万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
50.1万/㎡
4-7階
3件
38万/㎡
8階以上
8件
44.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市住吉1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 木内建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加小学校
中学校
草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア草加エスフォート | 2002 | 89戸 | 53.0万 | 3,520万 |
| ザ・パークハウス草加 | 2017 | 61戸 | 69.8万 | 5,180万 |
| ネベル草加ティアレ | 2026 | 71戸 | - | - |
| ネベル草加 Tiare | 2026 | 70戸 | - | - |
| パテラ草加 | 2005 | 56戸 | 48.7万 | 3,280万 |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2001 | 76戸 | 57.8万 | 4,698万 |
| メゾンエクレーレ草加 | 1995 | 28戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション草加駅前 | 1999 | 84戸 | 63.0万 | 4,000万 |
| ネバーランド草加 | 2004 | 61戸 | 58.5万 | 4,798万 |
| 草加コーポラス | 1965 | 36戸 | 14.6万 | 580万 |
| ルネグランオール | 1998 | 111戸 | 71.1万 | 4,770万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.3万 | - | - | 53.0万 |
| 3LDK | 36.6万 | 36.5万 | 36.8万 | - | 51.7万 | 51.6万 | 56.5万 |
| 4LDK | 40.8万 | 34.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,098万 | 57.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 59.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.84万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。