メゾンエクレーレ草加（築31年・㎡単価44.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.5万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、14年間で24.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.3万円/㎡

レンジ

40.2〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.234

代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,989万	2,408万	3,642万

階数別の㎡単価

1-3階

41.9万/㎡

7件

4-7階

29.9万/㎡

3件

8階以上

38万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県草加市住吉1丁目12-20
築年月	1995-09（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	66.81m² ～ 67.80m²
分譲会社	曙興産
施工会社	淺沼組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ草加	1995	28戸	36.6万	2,480万
ルピアコート草加ルミナスビラ	2023	-	-	-
ネバーランド草加	2004	61戸	58.5万	4,798万
パテラ草加	2005	56戸	48.7万	3,280万
レーベンリヴァーレ草加レイール	2003	76戸	57.6万	3,490万
レーベンリヴァーレ草加シャイネス	2003	-	-	-
ブリリア草加グランスイート	2014	-	-	-
ソフィア草加エスフォート	2002	89戸	53.0万	3,520万
リレントクイーン草加	1992	41戸	50.1万	3,598万
ザ・パークハウス草加	2017	61戸	69.8万	5,180万
ネベル草加ティアレ	2026	71戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.7万	41.2万	38.9万	37.3万	37.4万	46.6万	43.3万	36.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.26万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.25万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.25万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.25万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.76万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.14万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,940万	43.72万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.54万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.57万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.03万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.18万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.94万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.15万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.63万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.68万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.42万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.98万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.96万/㎡
2011年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.45万/㎡
2011年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.49万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。