大字皆野の土地相場
埼玉県秩父郡皆野町大字皆野 | 130件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父郡皆野町大字皆野の土地相場は坪単価3万円（130件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+99.9%。
推定相場
大字皆野の土地
130件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
135,621円/坪
推定総額
949万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲99.9%
平均価格
777
取引実績
130件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、17年間で25.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2025年第2四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2025年第2四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2025年第1四半期
970円
163坪〜（540㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
220円
56坪〜（185㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,434 | - |
| 2016 | 10,077 | - |
| 2018 | 9,792 | -42 |
| 2020 | 9,521 | -41 |
| 2022 | 9,236 | +1 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の土地マップ
秩父郡皆野町内のエリアランキング
大字皆野は秩父郡皆野町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字皆野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡皆野町大字皆野字殿林９７０番６ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 皆野 |
| 秩父郡皆野町大字皆野字下大浜４５４番１４ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 皆野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）