大字皆野の一戸建て相場
埼玉県秩父郡皆野町大字皆野 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字皆野の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,593万円
うち土地分
3,202万円
うち建物分
391万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,759
取引実績
48件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
170㎡〜
3.5
2023年第2四半期
3,000円
990㎡〜
3.0
2023年第1四半期
2,500円
670㎡〜
3.7
2023年第1四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2022年第1四半期
3,600円
960㎡〜
3.8
2022年第1四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2022年第1四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2021年第3四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2020年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2020年第3四半期
3,500円
1100㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,434 | - |
| 2016 | 10,077 | - |
| 2018 | 9,792 | -42 |
| 2020 | 9,521 | -41 |
| 2022 | 9,236 | +1 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の一戸建てマップ
秩父郡皆野町内のエリアランキング
大字皆野は秩父郡皆野町内2地区中1位（上位50%）。
単価6.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字皆野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡皆野町大字皆野字殿林９７０番６ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 皆野 |
| 秩父郡皆野町大字皆野字下大浜４５４番１４ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 皆野 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）