大字三沢の一戸建て相場
埼玉県秩父郡皆野町大字三沢 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三沢の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,757万円
うち土地分
1,366万円
うち建物分
391万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,005
取引実績
23件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
3万
'09'10'11'12'13'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
135㎡〜
2.6
2023年第4四半期
400円
105㎡〜
3.8
2023年第3四半期
2,700円
390㎡〜
6.9
2023年第2四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
2023年第1四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2022年第4四半期
800円
125㎡〜
6.4
2021年第3四半期
2,000円
810㎡〜
2.5
2021年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2020年第3四半期
780円
280㎡〜
2.8
2020年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,434 | - |
| 2016 | 10,077 | - |
| 2018 | 9,792 | -42 |
| 2020 | 9,521 | -41 |
| 2022 | 9,236 | +1 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の一戸建てマップ
秩父郡皆野町内のエリアランキング
大字三沢は秩父郡皆野町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.6。
1つ上の大字皆野とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）