大字三沢の一戸建て相場
埼玉県秩父郡皆野町大字三沢 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県秩父郡皆野町大字三沢の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
949
80〜100㎡
3件
1,367
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,152
4〜6m
13件
1,147
6〜8m
6件
1,745
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,005
取引実績
23件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
3万
'09'10'11'12'13'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
135㎡〜
2.6
2023年第4四半期
400円
105㎡〜
3.8
2023年第3四半期
2,700円
390㎡〜
6.9
2023年第2四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
2023年第1四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2022年第4四半期
800円
125㎡〜
6.4
2021年第3四半期
2,000円
810㎡〜
2.5
2021年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2020年第3四半期
780円
280㎡〜
2.8
2020年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,434 | - |
| 2016 | 10,077 | - |
| 2018 | 9,792 | -42 |
| 2020 | 9,521 | -41 |
| 2022 | 9,236 | +1 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の一戸建てマップ
秩父郡皆野町内のエリアランキング
大字三沢は秩父郡皆野町内2地区中2位（上位0%）。
単価4.6。
1つ上の大字皆野とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大字三沢 ◀
―
4.6
大字三沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。