大字三沢の土地相場
埼玉県秩父郡皆野町大字三沢 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父郡皆野町大字三沢の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三沢の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
54,497円/坪
推定総額
436万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
271
取引実績
19件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+54.1%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
190円
54坪〜（180㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2016年第3四半期
600円
145坪〜（480㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
53円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
43円
24坪〜（80㎡〜）
1.8/坪
2011年第4四半期
430円
239坪〜（790㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,434 | - |
| 2016 | 10,077 | - |
| 2018 | 9,792 | -42 |
| 2020 | 9,521 | -41 |
| 2022 | 9,236 | +1 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の土地マップ
秩父郡皆野町内のエリアランキング
大字三沢は秩父郡皆野町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字皆野とは174%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）