大字下日野沢の土地相場
埼玉県秩父郡皆野町大字下日野沢 | 13件の成約データ
埼玉県秩父郡皆野町大字下日野沢の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下日野沢の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,897円/坪
推定総額
175万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
204
取引実績
13件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+18.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
520円
109坪〜（360㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2012年第4四半期
97円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
2011年第1四半期
32円
38坪〜（125㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡皆野町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,434 | - |
| 2016 | 10,077 | - |
| 2018 | 9,792 | -42 |
| 2020 | 9,521 | -41 |
| 2022 | 9,236 | +1 |
| 2023 | 9,050 | -79 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡皆野町の土地マップ
秩父郡皆野町内のエリアランキング
大字下日野沢は秩父郡皆野町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字三沢とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）