狭山台団地2-5号棟
埼玉県狭山市狭山台2-5 | 築51年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.4〜12.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・25件）で、平均395万円です。３ＬＤＫが最も高く平均404万円、２ＤＫは平均180万円です。
３ＤＫ
322万
15件
３ＬＤＫ
404万
19件
２ＬＤＫ
395万
25件
２ＤＫ
180万
3件
3DK
315万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 15件 | 322万 | 69万 | 1,090万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 404万 | 200万 | 753万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 395万 | 50万 | 2,118万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 180万 | 118万 | 235万 |
| 3DK | 2件 | 315万 | 290万 | 340万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市狭山台2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山台団地2-5号棟 | 1975 | - | 5.7万 | 290万 |
| 狭山台第一公団マンション | 1975 | 30戸 | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台第２公団マンション | 1975 | 1000戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区２６号棟 | 1975 | 20戸 | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台団地２街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 4.5万 | 230万 |
| 狭山台団地２街区１９号棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区２８号棟 | 1975 | 30戸 | 10.5万 | 490万 |
| 狭山台団地２街区２２号棟 | 1975 | 50戸 | 8.1万 | 380万 |
| 狭山台団地２街区２５号棟 | 1975 | 30戸 | 23.1万 | 1,180万 |
| 狭山台団地２街区３１号棟 | 1975 | 20戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区１５号棟 | 1975 | 30戸 | 10.5万 | 490万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 6.7万 | 5.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。