狭山台ハイコーポＢ棟
埼玉県狭山市狭山台1丁目4-9 | 築50年 | 82戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は9.7〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.5万円/㎡
レンジ
5.6〜9.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.370
補正係数 ×0.370
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・24件）で、平均392万円です。２ＬＤＫが最も高く平均392万円、２ＤＫは平均180万円です。
３ＤＫ
345万
14件
３ＬＤＫ
388万
19件
２ＬＤＫ
392万
24件
２ＤＫ
180万
3件
2LDK
385万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 14件 | 345万 | 69万 | 1,090万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 388万 | 200万 | 753万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 392万 | 50万 | 2,118万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 180万 | 118万 | 235万 |
| 2LDK | 3件 | 385万 | 374万 | 401万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
9.9万/㎡
3階以上
2件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市狭山台1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-02（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 社会保険福祉協会 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山台小学校
中学校
狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山台ハイコーポＢ棟 | 1976 | 82戸 | 9.5万 | 540万 |
| エバーグリーン狭山台 | 1984 | - | - | - |
| 狭山台団地 | 1975 | 40戸 | 5.7万 | 280万 |
| 狭山台団地２街区１２号棟 | 1975 | 40戸 | 6.5万 | 330万 |
| 狭山台団地２-６号棟 | 1975 | - | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台第一公団マンション | 1975 | 30戸 | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台第２公団マンション | 1975 | 1000戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区２６号棟 | 1975 | 20戸 | 3.9万 | 200万 |
| 狭山台団地２街区１１号棟 | 1975 | 40戸 | 4.5万 | 230万 |
| 狭山台団地２街区１９号棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 狭山台団地２街区２８号棟 | 1975 | 30戸 | 10.5万 | 490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 585万円 | 53.68㎡ | 10.9万円 | 3DK | - | 南 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 9.9万 | 10.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。