大字馬場の土地相場
埼玉県比企郡ときがわ町大字馬場 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大320%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が200,120円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
3件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて244%の差があります。
ほぼ長方形
5件
22万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
437
取引実績
13件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082009201020112016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2016年は坪9万円へ、8年間で+17.0%上昇（年平均+2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
55円
60坪〜（200㎡〜）
0.9/坪
2016年第1四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
490円
21坪〜（70㎡〜）
23.1/坪
2011年第1四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2011年第1四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2010年第2四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2010年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2010年第1四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2009年第3四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2009年第3四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡ときがわ町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,062 | - |
| 2016 | 11,640 | - |
| 2018 | 11,217 | -111 |
| 2020 | 10,899 | -29 |
| 2022 | 10,589 | -85 |
| 2023 | 10,414 | -56 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡ときがわ町の土地マップ
比企郡ときがわ町内のエリアランキング
大字馬場は比企郡ときがわ町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価6.4/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字馬場 ◀
―
6.4/坪
お手頃帯（5〜5位）