大字西平の土地相場
埼玉県比企郡ときがわ町大字西平 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡ときがわ町大字西平の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西平の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
28,178円/坪
推定総額
296万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
541
取引実績
11件
平均面積
197坪
652㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
740円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
39円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2011年第1四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2010年第1四半期
830円
251坪〜（830㎡〜）
3.3/坪
2009年第1四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2008年第4四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2008年第4四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2008年第3四半期
420円
484坪〜（1600㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡ときがわ町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,062 | - |
| 2016 | 11,640 | - |
| 2018 | 11,217 | -111 |
| 2020 | 10,899 | -29 |
| 2022 | 10,589 | -85 |
| 2023 | 10,414 | -56 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡ときがわ町の土地マップ
比企郡ときがわ町内のエリアランキング
大字西平は比企郡ときがわ町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字本郷とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）