大字番匠の土地相場
埼玉県比企郡ときがわ町大字番匠 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡ときがわ町大字番匠の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.9%。
推定相場
大字番匠の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
42,524円/坪
推定総額
447万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,988円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
536
取引実績
13件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2025年は坪6万円へ、15年間で+312.1%上昇（年平均+20.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2025年第1四半期
680円
136坪〜（450㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
590円
103坪〜（340㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
72円
24坪〜（80㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
530円
133坪〜（440㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡ときがわ町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,062 | - |
| 2016 | 11,640 | - |
| 2018 | 11,217 | -111 |
| 2020 | 10,899 | -29 |
| 2022 | 10,589 | -85 |
| 2023 | 10,414 | -56 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡ときがわ町の土地マップ
比企郡ときがわ町内のエリアランキング
大字番匠は比企郡ときがわ町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の大字玉川とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）