大字本郷の土地相場
埼玉県比企郡ときがわ町大字本郷 | 11件の成約データ
埼玉県比企郡ときがわ町大字本郷の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字本郷の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
45,165円/坪
推定総額
429万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
380
取引実績
11件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20082012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で39.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
730円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
840円
248坪〜（820㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
190円
44坪〜（145㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2012年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡ときがわ町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-47人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,062 | - |
| 2016 | 11,640 | - |
| 2018 | 11,217 | -111 |
| 2020 | 10,899 | -29 |
| 2022 | 10,589 | -85 |
| 2023 | 10,414 | -56 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡ときがわ町の土地マップ
比企郡ときがわ町内のエリアランキング
大字本郷は比企郡ときがわ町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字番匠とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）