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メロディーハイム桶川ルフラン

埼玉県桶川市朝日1丁目1-1 | 築21年 | 142戸

推定相場
メロディーハイム桶川ルフラン
最新データ
2025年8月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）を37.6%上回って、桶川市全体の平均（21.9万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で62.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均3,029万円です。4LDKが最も高く平均3,232万円、2LDKは平均2,570万円です。
2LDK
2件
2,570万
3LDK
43件
3,029万
4LDK
4件
3,232万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,570万 2,480万 2,660万
3LDK 43件 3,029万 2,079万 4,437万
4LDK 4件 3,232万 2,705万 3,780万

階数別の㎡単価

1-3階
33.5万/㎡
20件
4-7階
31.5万/㎡
23件
8階以上
32.5万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数142戸
専有面積63.26m² ～ 95.08m²
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メロディーハイム桶川ルフラン 2005 142戸 42.7万 2,980万
ハイホーム桶川 1991 35戸 15.1万 980万
グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ 1998 25戸 26.3万 1,880万
グリーンミユキ桶川 2005 61戸 34.5万 2,480万
ヴェラハイツ桶川 1995 - - -
ビューパレー桶川東 1989 15戸 17.8万 980万
クリオ桶川壱番館 1991 22戸 19.3万 330万
ルモン桶川 1994 55戸 19.4万 1,150万
ホーユウコンフォルト桶川 1991 - - -
ノーブル桶川 2001 - - -
レーベンハイム桶川ビューステージ 2000 - - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 30.8万 29.5万 32.1万 30.0万 32.3万 34.6万 39.9万
4LDK - 29.3万 - - - - 32.2万 41.9万
2LDK 28.0万 - - - - 37.5万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.08万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.71万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.87万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.12万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.85万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.46万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.62万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.85万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.84万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.85万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.34万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.88万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.45万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.89万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.44万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,849万 29.23万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.32万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.7万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.98万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.8万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.37万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,260万 38.32万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.08万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.11万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.99万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.49万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.67万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.3万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.85万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.99万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.59万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.24万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.7万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.42万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.22万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.91万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。