レグザ東松山

埼玉県東松山市若松町1丁目13-30 | 築18年 | 42戸

推定相場

レグザ東松山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2019年には83,500円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均1,317万円です。2LDKが最も高く平均1,591万円、2SLDKは平均1,089万円です。

2SLDK

10件

1,089万

2LDK

3件

1,591万

3LDK

15件

1,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,089万	743万	1,607万
2LDK	3件	1,591万	1,496万	1,680万
3LDK	15件	1,317万	857万	1,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

23件

4-7階

24.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県東松山市若松町1丁目13-30
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	60.13m² ～ 81.00m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	寄居建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

東松山駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

東松山市立新明小学校

中学校

東松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグザ東松山	2008	42戸	21.2万	1,330万
アーバンポート東松山	1992	-	-	-
エンゼルハイム東松山	1989	-	-	-
ワコーレ東松山	1988	-	-	-
コンフィール東松山	2015	68戸	33.9万	2,450万
東松山マンション	1981	62戸	12.8万	580万
ハイムスイート東松山	2021	-	-	-
プレジオ御茶山	1988	24戸	10.7万	530万
マイキャッスル東松山	1998	50戸	24.6万	1,750万
パークタウン五領２号棟	1982	30戸	8.3万	750万
パークタウン五領第６団地３号棟	1990	20戸	8.1万	750万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	22.0万	-	-	25.4万	-	-	22.0万	21.2万
2LDK	-	-	22.6万	-	-	-	-	26.6万
3LDK	22.0万	25.0万	-	-	26.9万	23.0万	23.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,330万	21.19万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.61万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,300万	20.71万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.51万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	21.51万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,400万	22.3万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.58万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.75万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.88万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,430万	22.65万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.96万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.03万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.61万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,470万	23.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.61万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.59万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.12万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,540万	24.39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.12万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,889円。3LDKなら月額80,889円が相場です。

2LDK

90,000円

87,000〜96,000円

3LDK

80,889円

67,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,326円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,245円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,274円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,201円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,274円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,245円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	949円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,406円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,326円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,245円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,304円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。