シンメイ朝霞第３マンション
埼玉県朝霞市本町2丁目21-2 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、8年間で70.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の87,500円から2022年には111,667円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,184万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、2LDKは平均2,184万円です。
2LDK
2,184万
4件
3LDK
2,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,184万 | 1,677万 | 2,839万 |
| 3LDK | 3件 | 2,425万 | 2,306万 | 2,485万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
42.5万/㎡
4-7階
5件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 126.38m² |
| 分譲会社 | 新明建物 |
| 施工会社 | 協和建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第六小学校
中学校
朝霞市立朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンメイ朝霞第３マンション | 1985 | 34戸 | 41.5万 | 2,580万 |
| エル・ヴィーナ朝霞 | 1989 | 23戸 | 37.5万 | 620万 |
| ブリリアンコート朝霞本町 | 2025 | 65戸 | - | - |
| サンハイツ若葉 | 1978 | 8戸 | - | - |
| ハイホーム朝霞本町 | 1996 | 44戸 | 82.7万 | 4,980万 |
| 朝霞チェリー | 1980 | 19戸 | 18.8万 | 1,100万 |
| ベルフール朝霞グレージュ | 2020 | 25戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| パレドール朝霞 | 1994 | 32戸 | - | - |
| 武蔵野サンハイツ | 1976 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション朝霞本町第２ | 1999 | 41戸 | 74.0万 | 4,590万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | 39.6万 | 41.5万 |
| 2LDK | 24.4万 | - | 43.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 39.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額87,500円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
ワンルーム
51,000〜55,000円
53,000円
2LDK
105,000〜120,000円
111,667円
3LDK
85,000〜95,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。