総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›朝霞市›幸町›アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ

アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ

埼玉県朝霞市幸町2丁目1-10 | 築29年 | 87戸

推定相場
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ
最新データ
2025年11月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（35.7万円）を8.1%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2025年は41万/㎡へ、16年間で13.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
41.3〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.003
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,330万円です。4LDKが最も高く平均3,782万円、3LDKは平均3,330万円です。
3LDK
28件
3,330万
4LDK
3件
3,782万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 3,330万 2,680万 4,429万
4LDK 3件 3,782万 3,643万 3,851万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（36.6万円）と比べて5.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
36.6万/㎡
20件
6-10階
42万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市幸町2丁目1-10
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数87戸
専有面積66.18m² ～ 84.63m²
分譲会社リブラン
施工会社鉄建建設
管理会社イノーヴ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
朝霞第四小学校
中学校
朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ 1997 87戸 38.6万 2,680万
緑ヶ丘レジデンス 1976 12戸 25.8万 1,230万
友愛マンション 1977 6戸 16.5万 880万
レーベンハイム朝霞クレシード 2006 54戸 45.1万 3,180万
サンシュウ朝霞コーポ 1983 16戸 21.0万 820万
セレナハイム朝霞青葉台公園 1999 26戸 44.6万 3,380万
イニシア朝霞青葉台公園 2010 54戸 58.3万 3,980万
スカイラークマンション 1980 - - -
スカイラーク朝霞 1980 15戸 7.4万 490万
ハートスクエア２１朝霞 2000 93戸 37.4万 2,899万
エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート 2016 19戸 67.7万 4,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - 37.5万 42.4万 44.7万 45.5万 44.9万 44.8万 41.0万
4LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.58万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.46万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.9万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.72万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.98万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 70㎡〜 3,120万 42.78万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.34万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.49万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.51万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.41万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.29万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,450万 52.1万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.37万/㎡
2018年9月 中層 ー 65㎡〜 2,550万 38.51万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.51万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.04万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.84万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.41万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,799万 42.27万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.45万/㎡
2016年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,270万 31.13万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.69万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.47万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.04万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.69万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.69万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.95万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.94万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.6万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.75万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.43万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.94万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.45万/㎡
2009年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.45万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,333円。
3LDK
118,333円
105,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,593円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,587円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。