アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ

埼玉県朝霞市幸町2丁目1-10 | 築29年 | 87戸

推定相場

アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.1万/㎡から2025年は41万/㎡へ、16年間で13.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,315万円です。4LDKが最も高く平均3,764万円、3LDKは平均3,315万円です。

3LDK

28件

3,315万

4LDK

3件

3,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,315万	2,680万	4,408万
4LDK	3件	3,764万	3,625万	3,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（36.6万円）と比べて5.4万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

20件

6-10階

42万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市幸町2丁目1-10
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	87戸
専有面積	66.18m² ～ 84.63m²
分譲会社	リブラン
施工会社	鉄建建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

朝霞第四小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ	1997	87戸	38.6万	2,680万
緑ヶ丘レジデンス	1976	12戸	25.8万	1,230万
友愛マンション	1977	6戸	16.5万	880万
レーベンハイム朝霞クレシード	2006	54戸	45.1万	3,180万
レクセル朝霞第2	1995	-	-	-
サンシュウ朝霞コーポ	1983	16戸	21.0万	820万
セレナハイム朝霞青葉台公園	1999	26戸	44.6万	3,380万
イニシア朝霞青葉台公園	2010	54戸	58.3万	3,980万
スカイラークマンション	1980	-	-	-
スカイラーク朝霞	1980	15戸	7.4万	490万
シャリエ朝霞グランフィールド	2024	-	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	37.5万	42.4万	44.7万	45.5万	44.9万	44.8万	41.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.58万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.46万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.72万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.98万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,120万	42.78万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.34万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.49万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.51万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.41万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.29万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	52.1万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.37万/㎡
2018年9月	中層	ー	65㎡〜	2,550万	38.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.51万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.04万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.41万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,799万	42.27万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2016年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,270万	31.13万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.69万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.47万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.04万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.69万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.69万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.75万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.94万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,333円。

3LDK

118,333円

105,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,593円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,587円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,755円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。