志木朝霞台パークホームズ
埼玉県朝霞市三原2丁目32-13 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、16年間で65.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均4,131万円です。4LDKが最も高く平均5,210万円、2SLDKは平均3,971万円です。
2SLDK
3,971万
3件
3LDK
4,131万
15件
4LDK
5,210万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,971万 | 3,286万 | 4,375万 |
| 3LDK | 15件 | 4,131万 | 3,551万 | 5,102万 |
| 4LDK | 10件 | 5,210万 | 4,269万 | 5,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（41.1万円）と比べて7.8万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
23件
41.1万/㎡
4-7階
8件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原2丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 120.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木朝霞台パークホームズ | 2001 | 74戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2012 | 39戸 | 62.2万 | 3,880万 |
| ルネ志木グランテラス | 1992 | 41戸 | 51.7万 | 3,580万 |
| アーバン志木 | 1988 | 4戸 | 37.0万 | 1,860万 |
| グローサス朝霞台 | 1998 | 164戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| ザステイツ志木朝霞台 | 1988 | 60戸 | 47.7万 | 3,280万 |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| コーラルハイツ志木II 壱番館 | 1983 | 50戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996 | 42戸 | 57.2万 | 3,490万 |
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 40.5万 | - | 44.6万 | - | 49.6万 | - | 59.7万 |
| 4LDK | - | 46.0万 | - | - | - | - | 51.8万 | - |
| 2SLDK | 36.8万 | - | - | - | 46.8万 | 45.4万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 57.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,070万 | 36.8万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.31万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.67万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.14万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.3万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.3万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。