アーベイン・Ｓ朝霞三原

埼玉県朝霞市三原1丁目6-23 | 築30年 | 39戸

推定相場

アーベイン・Ｓ朝霞三原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、16年間で18.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.003

代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均2,698万円です。2SLDKが最も高く平均2,848万円、2LDKは平均2,627万円です。

2LDK

7件

2,627万

2SLDK

3件

2,848万

3LDK

27件

2,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,627万	2,194万	3,002万
2SLDK	3件	2,848万	2,787万	2,878万
3LDK	27件	2,698万	1,990万	3,365万

階数別の㎡単価

1-5階

34.3万/㎡

35件

6-10階

34.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原1丁目6-23
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	56.91m² ～ 69.34m²
分譲会社	リブラン
施工会社	鉄建建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝霞市立第五小学校

中学校

朝霞市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン・Ｓ朝霞三原	1996	39戸	31.1万	1,990万
ベルポート朝霞台参番館	2001	99戸	52.7万	3,400万
ベルポート朝霞台五番館	2003	69戸	51.3万	3,880万
エコヴィレッジ朝霞台	2003	60戸	60.6万	4,980万
ライオンズガーデン朝霞台	1998	75戸	50.3万	3,490万
ルネ朝霞台グランアベニュー	1995	256戸	31.2万	1,990万
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ	2012	39戸	62.2万	3,880万
コスモ朝霞台パークフォルム	2002	90戸	41.6万	3,180万
マノー朝霞台	2000	40戸	47.8万	3,480万
レーベン志木エグゼクティア	2017	72戸	68.4万	4,480万
ハウス朝霞台	1990	34戸	28.1万	2,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.8万	33.6万	-	46.7万	-	-	37.2万	31.1万
2LDK	-	-	34.5万	33.0万	-	45.6万	42.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,499万	41.49万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,599万	43.15万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,277万	32.84万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,699万	44.81万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,799万	46.47万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.98万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,798万	46.45万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.98万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.04万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	46.71万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,170万	36.03万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.04万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.96万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.96万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.23万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.39万/㎡
2017年10月	中層	ー	60㎡〜	2,190万	34.54万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.86万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.82万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.56万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.74万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.16万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.43万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.97万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.94万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.06万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.64万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.59万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.47万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額96,667円。3LDKなら月額110,000円が相場です。

2SLDK

96,667円

90,000〜100,000円

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,573円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,651円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,415円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,797円/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,573円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。