ルミネ春日部
埼玉県春日部市粕壁東5丁目15-32 | 築44年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.0〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均914万円です。2SLDKが最も高く平均1,281万円、3LDKは平均914万円です。
2LDK
1,058万
8件
2SLDK
1,281万
4件
3LDK
914万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,058万 | 690万 | 1,602万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,281万 | 1,167万 | 1,427万 |
| 3LDK | 11件 | 914万 | 663万 | 1,196万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.1万円で、1-2階（13.0万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18件
13万/㎡
3階以上
5件
13.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東5丁目15-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.62m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | 日栄興産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミネ春日部 | 1982 | 41戸 | 10.5万 | 690万 |
| 恒陽春日部マンション | 1981 | 36戸 | 10.6万 | 750万 |
| ライオンズマンション春日部第２ | 1990 | 43戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| モアグランデ春日部緑町 | 1995 | 19戸 | 21.9万 | 1,260万 |
| 春日部ダイヤモンドマンション | 1990 | - | - | - |
| エンゼル春日部イーマークス | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション春日部東 | 1991 | 33戸 | 13.7万 | 820万 |
| ワコーレ春日部２ | 1989 | 27戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| コスモ春日部 | 1992 | 48戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| ハイホーム春日部ブロードタウン | 2006 | 102戸 | 47.3万 | 4,090万 |
| セレナハイム春日部緑町 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 20.9万 | 16.4万 | - | 12.0万 | - | 14.3万 |
| 3LDK | 12.8万 | 9.6万 | - | - | - | 10.2万 | 12.2万 | 13.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 948万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。