ハイホーム春日部ブロードタウン

埼玉県春日部市粕壁東2丁目10-25 | 築20年 | 102戸

推定相場

ハイホーム春日部ブロードタウン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、17年間で31.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・92件）で、平均2,646万円です。4LDKが最も高く平均3,147万円、2SLDKは平均2,645万円です。

2SLDK

5件

2,645万

3LDK

92件

2,646万

4LDK

6件

3,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,645万	2,341万	3,354万
3LDK	92件	2,646万	1,801万	3,497万
4LDK	6件	3,147万	2,210万	4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.1万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

20件

4-7階

32.7万/㎡

35件

8階以上

33.8万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東2丁目10-25
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	102戸
専有面積	65.45m² ～ 86.40m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	ユーディケー
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム春日部ブロードタウン	2006	102戸	47.3万	4,090万
ダイアパレス春日部センタースクエア	2000	96戸	40.5万	2,680万
クイーンズパレス春日部	1997	33戸	32.7万	2,690万
プレイズ春日部	2019	84戸	56.3万	3,280万
コアレジデンスレイシャス春日部	2008	65戸	36.5万	2,780万
レジデンス美峰	1983	6戸	-	-
ハイマート春日部	1984	42戸	25.4万	1,480万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
ライオンズマンション春日部第２	1990	43戸	18.2万	1,280万
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

79件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
4LDK	-	25.2万	-	-	-	-	-	47.3万
3LDK	33.5万	32.1万	30.2万	36.0万	34.2万	42.1万	38.8万	37.4万
2SLDK	-	-	-	38.7万	-	40.3万	-	-

全 104 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,090万	47.34万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,520万	37.43万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,400万	39.36万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,299万	38.19万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,640万	40.34万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.99万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.16万/㎡
2021年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.79万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.05万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.54万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.64万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.61万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.69万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.35万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.05万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.53万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.53万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.07万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.53万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.69万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.24万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.69万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.24万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.69万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.55万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.08万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.22万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.72万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.35万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.99万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.77万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.95万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.37万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.22万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.56万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.65万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,540万	37.72万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。