ダイアパレス春日部駅前
埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1 | 築22年 | 113戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で17.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,250〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・47件）で、平均3,263万円です。4LDKが最も高く平均3,471万円、3LDKは平均3,263万円です。
2LDK
3,333万
3件
3LDK
3,263万
47件
4LDK
3,471万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,333万 | 3,055万 | 3,702万 |
| 3LDK | 47件 | 3,263万 | 1,996万 | 3,874万 |
| 4LDK | 18件 | 3,471万 | 2,816万 | 4,266万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.5万円で、1-5階（38.6万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
31件
38.6万/㎡
6-10階
29件
39.6万/㎡
11-20階
9件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 69.40m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス春日部駅前 | 2004 | 113戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| エルガ春日部駅前 | 2009 | 63戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| アーリアレジデンス春日部 | 2015 | 38戸 | 47.0万 | 3,050万 |
| イトーピア春日部マンション | 1978 | 94戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| アーバンハイツ春日部 | 1988 | 60戸 | 35.6万 | 2,498万 |
| クレアホームズ春日部センタープレイス | 2026 | 66戸 | - | - |
| ヴァンベール春日部 | 1993 | 31戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| ダイアパレス公園橋通り | 2006 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| サーパス春日部ゲートレジデンス | 2021 | 39戸 | 69.9万 | 5,280万 |
| アンビシャスプラッツァ春日部 | 2007 | 27戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| ハイマート春日部 | 1984 | 42戸 | 25.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 35.1万 | 39.9万 | 37.4万 | 53.8万 | 45.6万 | 47.4万 | 41.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 45.9万 | - | 40.8万 | 43.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 52.3万 | 48.2万 | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 37.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 38.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.35万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額123,500円。3LDKなら月額123,500円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
118,000〜128,000円
123,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。