プレイズ春日部
埼玉県春日部市粕壁東2丁目2-21 | 築7年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の43.1万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、5年間で21.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,269万円です。4LDKが最も高く平均3,821万円、2LDKは平均2,898万円です。
2LDK
2,898万
5件
3LDK
3,269万
6件
4LDK
3,821万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,898万 | 2,674万 | 3,280万 |
| 3LDK | 6件 | 3,269万 | 2,879万 | 3,917万 |
| 4LDK | 3件 | 3,821万 | 3,535万 | 4,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.4万円で、1-5階（47.9万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
47.9万/㎡
6-10階
8件
46.2万/㎡
11-20階
2件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東2丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 58.31m² ～ 81.39m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立粕壁小学校
中学校
春日部市立春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ春日部 | 2019 | 84戸 | 56.3万 | 3,280万 |
| レジデンス美峰 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ワコーレ春日部 | 1988 | 41戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| コアレジデンスレイシャス春日部 | 2008 | 65戸 | 36.5万 | 2,780万 |
| ダイアパレス春日部センタースクエア | 2000 | 96戸 | 40.5万 | 2,680万 |
| クレアホームズ春日部センタープレイス | 2026 | 66戸 | - | - |
| ヴァンベール春日部 | 1993 | 31戸 | 41.3万 | 2,280万 |
| ハイホーム春日部ブロードタウン | 2006 | 102戸 | 47.3万 | 4,090万 |
| アーリアレジデンス春日部 | 2015 | 38戸 | 47.0万 | 3,050万 |
| ハイマート春日部 | 1984 | 42戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| クイーンズパレス春日部 | 1997 | 33戸 | 32.7万 | 2,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 48.8万 | 44.6万 | 43.5万 | 41.9万 | 48.8万 |
| 2LDK | - | - | 46.8万 | 48.3万 | - | 56.3万 |
| 4LDK | 42.9万 | - | 48.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 50.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。