第３ハイツアオキ

埼玉県新座市東北2丁目13-5 | 築46年 | 25戸

推定相場

第３ハイツアオキ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,200円から2018年には100,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均1,847万円です。3LDKが最も高く平均1,847万円、2LDKは平均1,758万円です。

2LDK

10件

1,758万

3LDK

21件

1,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,758万	1,309万	1,934万
3LDK	21件	1,847万	1,364万	2,220万

階数別の㎡単価

1-3階

35.6万/㎡

22件

4-7階

29.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県新座市東北2丁目13-5
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	52.33m² ～ 55.50m²
分譲会社	青木工務店
施工会社	青木工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

新座市立東北小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第３ハイツアオキ	1980	25戸	39.6万	2,180万
志木ヒルズ	1995	40戸	42.7万	2,780万
レリアコート志木プラシア	2006	23戸	60.7万	4,298万
パークホームズ志木ファーストグランデ	2011	54戸	65.4万	4,780万
シンメイ志木マンション	1984	47戸	55.4万	2,990万
ライオンズステージ志木	2002	82戸	39.2万	2,980万
グローリオ志木Ｗｅｓｔ	2007	27戸	48.7万	2,390万
グローリオ志木Ｅａｓｔ	2007	50戸	53.2万	3,580万
グローリオ志木	2007	76戸	54.5万	4,080万
ラシュレ志木	2009	40戸	50.0万	2,980万
エコヴィレッジ志木北野	2011	43戸	63.8万	4,278万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.7万	30.6万	33.5万	28.2万	36.3万	39.6万	36.6万	39.6万
2LDK	-	28.7万	-	-	-	37.3万	33.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,799万	32.68万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	34.33万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,799万	32.68万/㎡
2024年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,799万	34.38万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,899万	34.5万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.38万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.03万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	36.32万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.6万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.83万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.03万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	28.67万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.29万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.2万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.33万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	36.33万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	28.16万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,699万	32.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,699万	32.29万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,890万	35.91万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	26.23万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	28.13万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	30.03万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,990万	37.82万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.71万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.27万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額84,333円。3LDKなら月額84,333円が相場です。

2LDK

87,500円

85,000〜90,000円

3LDK

84,333円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,817円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,635円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,635円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,417円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,544円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,615円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	83,000円	1,508円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,362円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。