パークホームズ志木ファーストグランデ
埼玉県新座市東北2丁目18-15 | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.1万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、11年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均5,476万円です。4LDKが最も高く平均5,617万円、3LDKは平均5,476万円です。
3LDK
5,476万
17件
4LDK
5,617万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 5,476万 | 4,352万 | 6,701万 |
| 4LDK | 3件 | 5,617万 | 5,219万 | 6,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（62.7万円）と比べて4.6万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
2件
62.7万/㎡
4-7階
18件
67.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東北2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立東北小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 2011 | 54戸 | 65.4万 | 4,780万 |
| シンメイ志木マンション | 1984 | 47戸 | 55.4万 | 2,990万 |
| ヴォルテックス志木アイオン | 2009 | 36戸 | 62.5万 | 4,450万 |
| 第３ハイツアオキ | 1980 | 25戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| 志木ヒルズ | 1995 | 40戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| レリアコート志木プラシア | 2006 | 23戸 | 60.7万 | 4,298万 |
| モアステージ志木駅前 | 1996 | 34戸 | 63.3万 | 4,290万 |
| ベリスタ志木駅前 | 2010 | 57戸 | 61.5万 | 3,480万 |
| プラウド志木サウスフォート | 2010 | 66戸 | 76.5万 | 5,780万 |
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 61.3万 | 60.2万 | 64.0万 | 65.5万 | 80.3万 | 75.5万 | 65.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 74.6万 | 70.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,730万 | 77.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 71.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 63.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。