新座リバーサイド１８－１５号棟
埼玉県新座市新座2丁目18-15 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、5年間で44.4%下落しています（年平均-8.9%）。直近3年では39.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均2,021万円です。5LDKが最も高く平均2,489万円、4SDKは平均1,168万円です。
５ＬＤＫ
1,423万
3件
３ＬＤＫ
1,328万
7件
４ＬＤＫ
2,021万
10件
4SDK
1,168万
2件
4SLDK
1,216万
3件
5LDK
2,489万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 3件 | 1,423万 | 1,100万 | 1,920万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,328万 | 955万 | 1,680万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,021万 | 1,533万 | 2,699万 |
| 4SDK | 2件 | 1,168万 | 1,135万 | 1,201万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,216万 | 1,135万 | 1,292万 |
| 5LDK | 4件 | 2,489万 | 2,391万 | 2,593万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新座2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 97.21m² ～ 106.64m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立新座小学校
中学校
新座市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新座リバーサイド１８－１５号棟 | 1982 | 20戸 | 12.1万 | 1,180万 |
| 新座リバーサイド１８－１４号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１６号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１３号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１２号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１８号棟 | 1982 | 10戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１１号棟 | 1982 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 新座リバーサイド１８－１０号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－９号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 志木ニュータウン南の森弐番街２号棟 | 1980 | 30戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| 新座リバーサイド１８－８号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4SDK | - | - | 13.4万 | 12.1万 |
| 4SLDK | - | - | 14.3万 | 12.3万 |
| 5LDK | 22.0万 | 20.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4SDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4SDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,099万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,199万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,399万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,299万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。