西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟
埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 | 築42年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.458
補正係数 ×0.458
代表面積 91.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均1,289万円です。4LDKが最も高く平均1,289万円、2LDKは平均651万円です。
2LDK
651万
3件
3LDK
820万
4件
4LDK
1,289万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 651万 | 640万 | 656万 |
| 3LDK | 4件 | 820万 | 626万 | 1,030万 |
| 4LDK | 11件 | 1,289万 | 559万 | 1,697万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 78.39m² ～ 91.26m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立椿峰小学校
中学校
所沢市立上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 1984 | 50戸 | 8.2万 | 750万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区５号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区１号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区２号棟 | 1986 | 94戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区 | 1986 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区４号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン９０街区 | 1982 | 36戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟 | 1984 | 50戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０４街区 | 1984 | 38戸 | 8.7万 | 680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟 | 1982 | 28戸 | 16.2万 | 1,390万 |
| グランコート所沢 | 1994 | 35戸 | 19.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 8.2万 | 8.2万 |
| 4LDK | 12.4万 | - | 6.5万 | 16.7万 | 18.2万 | 16.6万 |
| 3LDK | - | 9.9万 | 9.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 660万 | 7.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 590万 | 6.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 660万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。