サンクレイドル川越旭町
埼玉県川越市旭町1丁目4-6 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の31.1万/㎡から2024年は46万/㎡へ、12年間で48.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 73.43㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,887万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、2LDKは平均2,164万円です。
2LDK
2,164万
3件
3LDK
2,887万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,164万 | 2,096万 | 2,256万 |
| 3LDK | 23件 | 2,887万 | 2,119万 | 3,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて9.3万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
30.9万/㎡
4-7階
12件
38.1万/㎡
8階以上
3件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.35m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
大塚小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル川越旭町 | 2004 | 54戸 | 44.3万 | 3,500万 |
| ランドシティ川越クレア | 2013 | 34戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| 第２新宿マンション | 1981 | 16戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| 新宿団地６号棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 新宿団地７号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地５号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| 新宿団地４号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地８号棟 | 1969 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地３号棟 | 1969 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| 新宿団地２号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.4万 | 29.3万 | - | 31.0万 | 31.3万 | 40.9万 | 46.0万 |
| 2LDK | 28.9万 | - | - | 30.4万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 46.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.86万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.12万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.78万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。