第３新宿マンション
埼玉県川越市新宿町5丁目14-12 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 40.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均1,425万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,694万円、2DKは平均691万円です。
２ＬＤＫ
1,694万
7件
３ＤＫ
1,232万
9件
３ＬＤＫ
1,425万
17件
2DK
691万
5件
2LDK
880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,694万 | 800万 | 2,057万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 1,232万 | 530万 | 1,870万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,425万 | 794万 | 1,964万 |
| 2DK | 5件 | 691万 | 490万 | 872万 |
| 2LDK | 2件 | 880万 | 880万 | 880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.9万/㎡
3階以上
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町5丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.25m² ～ 51.57m² |
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３新宿マンション | 1981 | 9戸 | 12.2万 | 490万 |
| 新宿団地１０号棟 | 1969 | 272戸 | 17.1万 | 870万 |
| 新宿団地1号棟 | 1970 | - | 15.3万 | 780万 |
| 新宿団地８号棟 | 1969 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地２号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地３号棟 | 1969 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| 新宿団地７号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 第２新宿マンション | 1981 | 16戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| 新宿団地４号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地６号棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 新宿団地５号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 21.3万 | 12.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 17.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 920万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。