サニーコート西川口

埼玉県川口市西川口1丁目33-7 | 築23年 | 37戸

推定相場

サニーコート西川口

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

200920122015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2026年は80.2万/㎡へ、17年間で89.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.6万円/㎡

レンジ

54.8〜82.3万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.294

代表面積 55.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均3,397万円です。3LDKが最も高く平均4,039万円、2LDKは平均3,397万円です。

1LDK

2件

3,530万

2LDK

19件

3,397万

2SLDK

10件

3,652万

3LDK

8件

4,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,530万	3,480万	3,580万
2LDK	19件	3,397万	1,971万	4,680万
2SLDK	10件	3,652万	2,913万	4,006万
3LDK	8件	4,039万	3,250万	5,280万

階数別の㎡単価

1-3階

56万/㎡

20件

4-7階

47.9万/㎡

13件

8階以上

50.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目33-7
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	55.56m² ～ 65.82m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート西川口	2003	37戸	80.2万	5,280万
リュエル川口	1995	25戸	56.9万	3,190万
マキシヴ西川口デュエ	2021	35戸	-	-
ステイツ西川口	1996	53戸	55.0万	3,680万
ディアレイシャス西川口	2017	41戸	80.5万	1,690万
マキシヴ西川口アズ	2020	76戸	-	-
スカイコート西川口８	1995	25戸	55.6万	900万
プレールドゥーク西川口	2015	43戸	72.6万	1,700万
プルミエール西川口	1990	183戸	-	-
アゼスト西川口	2014	53戸	74.1万	1,680万
コープ西川口	1980	29戸	26.6万	1,450万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	64.6万	-	80.2万
2LDK	-	-	48.9万	60.9万	71.1万	66.2万	76.3万	-
2SLDK	45.5万	45.3万	49.1万	-	-	60.6万	58.0万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.22万/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.09万/㎡
2025年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.73万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	3,580万	64.33万/㎡
2025年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,740万	56.83万/㎡
2025年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,890万	59.1万/㎡
2025年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,680万	84.09万/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.53万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.57万/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.04万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.92万/㎡
2024年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.63万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.44万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.33万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.13万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.29万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.7万/㎡
2022年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.75万/㎡
2020年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.88万/㎡
2020年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.34万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.95万/㎡
2020年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	48.34万/㎡
2020年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.28万/㎡
2019年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.28万/㎡
2018年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.55万/㎡
2015年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.2万/㎡
2014年5月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.13万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.51万/㎡
2013年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.64万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.89万/㎡
2013年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.24万/㎡
2012年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,940万	34.86万/㎡
2012年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.17万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.76万/㎡
2010年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.78万/㎡
2010年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,370万	24.62万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.68万/㎡
2009年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.28万/㎡
2009年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。