ウィズ東浦和ブローニュ
埼玉県川口市柳崎4丁目14-15 | 築33年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
54.4〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 62.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・32件）で、平均2,617万円です。4LDKが最も高く平均3,024万円、3LDKは平均2,617万円です。
3LDK
2,617万
32件
4LDK
3,024万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 2,617万 | 1,720万 | 3,384万 |
| 4LDK | 4件 | 3,024万 | 2,684万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎4丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 53.63m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | 藤島建設 |
| 施工会社 | 藤島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
川口市立柳崎小学校
中学校
川口市立在家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズ東浦和ブローニュ | 1993 | 45戸 | 31.9万 | 2,330万 |
| ツカサビル | 1993 | 11戸 | - | - |
| 東浦和パークホームズフロラシオン | 1999 | 41戸 | 46.1万 | 3,180万 |
| 川口柳崎パークホームズ | 1994 | 34戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| サンセリテ柳崎 | 1995 | 11戸 | 30.4万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション東浦和第３ | 1989 | 25戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| 東浦和団地 | 1980 | 310戸 | 13.1万 | 980万 |
| 東浦和団地５号棟 | 1980 | 29戸 | 24.0万 | 1,790万 |
| 東浦和団地４号棟 | 1980 | 40戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| 東浦和団地３号棟 | 1980 | 30戸 | 23.2万 | 1,680万 |
| 東浦和団地１号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 27.9万 | 23.2万 | 26.3万 | 41.1万 | 42.7万 | 40.6万 | 31.9万 |
| 4LDK | - | - | 22.3万 | 29.9万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。