東急ドエルアルス東川口
埼玉県川口市東川口5丁目12-1 | 築32年 | 37戸
推定相場
東急ドエルアルス東川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（44.8万円）より17.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,154万円です。2LDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,261万 | 1,850万 | 3,431万 |
| 3LDK | 22件 | 2,154万 | 1,684万 | 2,901万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス東川口 | 1994 | 37戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| エクレール東川口 | 1989 | 66戸 | - | - |
| グランコート東川口 | 2006 | 34戸 | - | - |
| 東川口パークホームズ | 1991 | 36戸 | - | - |
| セザール東川口 | 1994 | 20戸 | 30.0万 | 1,780万 |
| ルモン東川口壱番館 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレス東川口2 | 1995 | 20戸 | 36.5万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション東川口 | 1987 | 43戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレス東川口1 | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| セザールけやき通り東川口 | 1999 | 24戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東川口第5 | 1990 | 26戸 | 38.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 30.9万 | 28.8万 | 30.5万 | - | 33.6万 | 29.8万 | 37.2万 |
| 2LDK | 46.5万 | - | - | - | 42.7万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 30.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 18.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。