ダイアパレス東川口1
埼玉県川口市東川口5丁目1-16 | 築31年 | 29戸
推定相場
ダイアパレス東川口1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（44.8万円）より16.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
61.2〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
代表面積 59.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,450万 | 1,560万 | 2,839万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.57m² ～ 66.61m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ショウエイプロス |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東川口1 | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス東川口2 | 1995 | 20戸 | 36.5万 | 2,499万 |
| ルモン東川口壱番館 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| デュオヒルズ東川口テラス | 2022 | 79戸 | - | - |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| グランコート東川口 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エクレール東川口 | 1989 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション東川口第2 | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| エンゼルハイム東川口第3 | 1995 | 28戸 | - | - |
| 東川口宝マンション | 1993 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 36.8万 | 29.2万 | 36.2万 | 36.6万 | 41.7万 | 37.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。