ルモン東川口
埼玉県川口市東川口5丁目6-24 | 築39年 | 2棟
推定相場
ルモン東川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（44.8万円）より29.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
54.2〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均2,117万円です。4LDKが最も高く平均2,426万円、ーは平均1,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,881万 | 1,828万 | 1,908万 |
| 3LDK | 32件 | 2,117万 | 1,628万 | 3,013万 |
| 4LDK | 2件 | 2,426万 | 2,072万 | 2,779万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口5丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 富士地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ルモン東川口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1987年 | 8階建 | 96戸 | 40件 | 30.8万 | 2件 | 2件 |
| 二番館 | 1987年 | 6階建 | 44戸 | 38件 | 24.3万 | 4件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン東川口 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレス東川口2 | 1995 | 20戸 | 36.5万 | 2,499万 |
| ダイアパレス東川口1 | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| グランコート東川口 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エクレール東川口 | 1989 | 66戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス東川口 | 1994 | 37戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| デュオヒルズ東川口テラス | 2022 | 79戸 | - | - |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム東川口第3 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション東川口第2 | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 56.21㎡ | 39万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,580万円 | 74.55㎡ | 34.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,080万円 | 75.6㎡ | 40.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 23.6万 | 31.0万 | 34.3万 | 39.3万 | 38.3万 | 30.6万 | 31.4万 |
| 4LDK | 30.8万 | - | 24.3万 | - | - | - | - | - |
| ー | - | 21.4万 | 21.4万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 32.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 39.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,440万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額102,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 102,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。