ジェイパレス坂戸
埼玉県坂戸市南町11-7 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,391万円です。3DKが最も高く平均1,465万円、3LDKは平均1,391万円です。
3DK
1,465万
8件
3LDK
1,391万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,465万 | 1,094万 | 2,289万 |
| 3LDK | 16件 | 1,391万 | 882万 | 1,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（22.8万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
22.8万/㎡
3階以上
13件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市南町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 67.02m² |
| 分譲会社 | 住総建設 |
| 施工会社 | 清水建設 住総建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
浅羽野小学校
中学校
坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1999 | - | - | - |
| グランドヒルズ福徳参番館 | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| グランドヒルズ福徳壱番館 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| セザール第2坂戸 | 1990 | - | - | - |
| ソフィア鶴ヶ島 | 1994 | 71戸 | 25.5万 | 1,580万 |
| ルパラディ坂戸 | 1990 | - | - | - |
| アンビシャスプラザ坂戸 | 2006 | - | - | - |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
坂戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,855円 | 840 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,490円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,230円 | 171 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,318円 | 131 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,098円 | 81 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.6万 | - | - | - | - | 29.2万 | 23.0万 |
| 3LDK | 13.3万 | 16.4万 | 17.1万 | 31.9万 | 29.6万 | 20.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,745万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 760万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
2SDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。