ヴェルディール東坂戸１号棟
埼玉県坂戸市紺屋211-1 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、9年間で52.2%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では52.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均1,559万円、２ＬＤＫは平均913万円です。
２ＬＤＫ
913万
3件
３ＬＤＫ
1,420万
10件
４ＬＤＫ
1,124万
3件
2LDK
1,559万
7件
3LDK
1,237万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 913万 | 700万 | 1,154万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,420万 | 802万 | 1,813万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,124万 | 886万 | 1,306万 |
| 2LDK | 7件 | 1,559万 | 941万 | 2,519万 |
| 3LDK | 6件 | 1,237万 | 729万 | 1,761万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
14.1万/㎡
3階以上
2件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市紺屋211-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 105.42m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
団地センターバス停駅
学区情報
小学校
坂戸市小学校・中学校学区
中学校
坂戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディール東坂戸１号棟 | 1995 | 18戸 | 6.7万 | 500万 |
| ヴェルディール東坂戸 | 1995 | 53戸 | 10.0万 | 700万 |
| ヴェルディール東坂戸２号棟 | 1995 | 35戸 | 8.2万 | 860万 |
| シャレール東坂戸１号棟 | 1999 | 50戸 | 13.9万 | 980万 |
| シャレール東坂戸団地 | 1999 | 50戸 | - | - |
| シャレール東坂戸 | 1999 | 50戸 | 12.1万 | 900万 |
| シャレール東坂戸３号棟 | 1999 | 18戸 | 11.0万 | 880万 |
| 東坂戸団地２－２８号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地２－２９号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東坂戸団地２－２７号棟 | 1977 | 30戸 | 5.1万 | 290万 |
| 東坂戸団地２－３０号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 8.6万 | 16.1万 | 16.1万 | 7.7万 |
| 2LDK | 18.4万 | 15.6万 | 9.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.72万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.6万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.11万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.11万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.93万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,099万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.94万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。