グリーンステージ杉戸高野台壱番館
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-8 | 築31年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、11年間で21.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
808万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 808万 | 649万 | 1,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.0万円で、1-2階（9.4万円）と比べて4.6万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
9.4万/㎡
3階以上
6件
14万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
杉戸高野台駅
東武日光線
学区情報
小学校
杉戸町立西小学校
中学校
杉戸町立杉戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンステージ杉戸高野台壱番館 | 1995 | 70戸 | 14.1万 | 850万 |
| グリーンステージ杉戸高野台 | 1995 | 130戸 | 14.1万 | 850万 |
| グリーンステージ杉戸高野台弐番館 | 1995 | 60戸 | 15.7万 | 1,100万 |
| 東武サンライト杉戸高野台 | 1994 | 142戸 | 14.0万 | 980万 |
| 東武サンライト杉戸高野台Ａ棟 | 1994 | 20戸 | - | - |
| 東武サンライト杉戸高野台Ｄ棟 | 1994 | 25戸 | 14.0万 | 980万 |
| 東武サンライト杉戸高野台Ｅ棟 | 1994 | 40戸 | 16.3万 | 990万 |
| 東武サンライト杉戸高野台Ｃ棟 | 1994 | 35戸 | 17.1万 | 1,199万 |
| 東武サンライト杉戸高野台Ｂ棟 | 1994 | 20戸 | - | - |
| シーアイマンション杉戸高野台Ｃ棟 | 1995 | 55戸 | 10.1万 | 880万 |
| シーアイマンション杉戸高野台Ａ棟 | 1995 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 8.1万 | 13.5万 | 17.9万 | 14.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 810万 | 12.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。