堤根の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,752円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
4件
14万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて33%の差があります。
長方形
8件
15万/坪
不整形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
12万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南東
5件
19万/坪
北西
11件
12万/坪
南西
4件
12万/坪
北東
5件
12万/坪
南
3件
8万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
2件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
1,117万円
取引実績
35件
平均面積
162坪
534㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950万円
188坪〜（620㎡〜）
5.1万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
272坪〜（900㎡〜）
11.8万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2021年第3四半期
3,300万円
281坪〜（930㎡〜）
11.7万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
233坪〜（770㎡〜）
4.7万/坪
2021年第1四半期
230万円
50坪〜（165㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
堤根は北葛飾郡杉戸町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の下高野とは35%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
堤根 ◀
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7.6万/坪