清地の土地相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.1万円（成約93件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が129,971円高くなります。
4m未満
9件
32万/坪
4〜6m
38件
19万/坪
6〜8m
17件
20万/坪
8m以上
26件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて70%の差があります。
台形
4件
34万/坪
ほぼ正方形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
34件
22万/坪
不整形
10件
21万/坪
長方形
36件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
31万/坪
南西
30件
21万/坪
北東
25件
20万/坪
北西
16件
18万/坪
西
3件
12万/坪
北
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
7件
事務所
4件
店舗
3件
平均坪単価
18.1万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
1,275万円
取引実績
93件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2025年第3四半期
320万円
26坪〜（85㎡〜）
12.4万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2025年第1四半期
700万円
35坪〜（115㎡〜）
20.1万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第1四半期
320万円
18坪〜（60㎡〜）
17.6万/坪
2024年第4四半期
370万円
32坪〜（105㎡〜）
11.6万/坪
2024年第2四半期
700万円
47坪〜（155㎡〜）
14.9万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の土地マップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
清地は北葛飾郡杉戸町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価18.1万/坪。
1つ上の内田とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
清地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町清地３丁目３３８番２ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1300m |
| 北葛飾郡杉戸町清地２丁目７４９番 | 6.0万/㎡ | -0.2% | 店舗 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）