清地の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地 | 178件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北葛飾郡杉戸町清地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約178件、前年比-31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
45件
1,328万
80〜100㎡
45件
1,996万
100〜120㎡
67件
3,451万
120〜150㎡
7件
2,041万
150㎡以上
8件
4,718万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
2,924万
4〜6m
112件
2,054万
6〜8m
21件
3,895万
8m以上
16件
3,941万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
1,562万円
取引実績
178件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
11万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,118万円
25件
３ＬＤＫ
938万円
4件
４ＤＫ
395万円
2件
２ＬＤＫ
525万円
2件
３ＤＫ
430万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
500万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
450万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第3四半期
600万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
450万円
85㎡〜
5.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
320万円
90㎡〜
・４ＤＫ
3.6万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
清地は北葛飾郡杉戸町内7地区中5位（上位29%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の杉戸とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
清地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛飾郡杉戸町清地３丁目３３８番２ | 6.2万/㎡ | - | 住宅 | 東武動物公園 1300m |
| 北葛飾郡杉戸町清地２丁目７４９番 | 6.0万/㎡ | -0.2% | 店舗 | 東武動物公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）