堤根の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約40件、前年比+62.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,772万円。木造（3,967万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,772万
木造
30件
3,967万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,568万
80〜100㎡
5件
1,942万
100〜120㎡
19件
4,762万
150㎡以上
5件
6,631万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大260%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
4,315万
6〜8m
4件
2,079万
8m以上
4件
7,480万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▲62.9%
平均価格
2,486万円
取引実績
40件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
14万
'10'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
230㎡〜
20.9万/㎡
2025年第3四半期
400万円
100㎡〜
4.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
300㎡〜
11.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
350㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
360㎡〜
9.7万/㎡
2023年第2四半期
4,400万円
300㎡〜
14.7万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
350㎡〜
11.1万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
380㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
310㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡杉戸町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+169人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,109 | - |
| 2017 | 45,432 | - |
| 2019 | 44,777 | -68 |
| 2021 | 44,219 | +119 |
| 2023 | 44,014 | +204 |
| 2024 | 43,562 | +36 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡杉戸町の一戸建てマップ
北葛飾郡杉戸町内のエリアランキング
堤根は北葛飾郡杉戸町内7地区中7位（上位0%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の下高野とは15%の差。
お手頃帯（7〜7位）
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堤根 ◀
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7.7万