コスモ鴻巣
埼玉県北本市深井6丁目93-1 | 築35年 | 86戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、12年間で30.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×1.608
補正係数 ×1.608
代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 41件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均716万円です。2LDKが最も高く平均1,109万円、3LDKは平均716万円です。
2LDK
1,109万
3件
3LDK
716万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,109万 | 547万 | 1,574万 |
| 3LDK | 19件 | 716万 | 500万 | 885万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
10万/㎡
4-7階
13件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市深井6丁目93-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 88.38m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鴻巣 | 1991 | 86戸 | 7.1万 | 500万 |
| 北本スカイハイツ | 1981 | 108戸 | 8.3万 | 718万 |
| ワコーレ鴻巣１ | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 650万 |
| ナイスアーバン北本 | 1990 | 29戸 | 14.9万 | 1,030万 |
| サンセレクト北本 | 1988 | 59戸 | 5.3万 | 400万 |
| ローヤルシティ鴻巣 | 1995 | 52戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| メゾンドール鴻巣 | 1989 | 129戸 | 12.6万 | 880万 |
| パークサイド鴻巣 | 1981 | 28戸 | 7.0万 | 298万 |
| シンメイ鴻巣マンション | 1988 | 20戸 | 11.5万 | 690万 |
| サンマンション北本２号館 | 1990 | 250戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 2006 | 73戸 | 31.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 8.8万 | 9.0万 | 8.4万 | 9.5万 | 12.1万 | 8.2万 | 7.1万 |
| 2LDK | 7.8万 | - | - | - | - | - | 16.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 645万 | 9.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 7.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.12万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.25万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。
3LDK
63,000〜67,000円
65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 63,000円 | 896円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 936円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。