ブリリア八潮
埼玉県八潮市大瀬1丁目10-3 | 築6年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.2万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、5年間で18.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,221万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,221万 | 3,150万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（70.7万円）と比べて3.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
70.7万/㎡
4-7階
8件
74万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
大曾根小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア八潮 | 2020 | 84戸 | 79.7万 | 5,280万 |
| ジオ八潮イーストレジデンス | 2023 | 42戸 | 78.0万 | 5,080万 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 2023 | 41戸 | 68.8万 | 4,580万 |
| コンフィール八潮 | 2012 | 104戸 | 65.3万 | 4,580万 |
| イデアブルーム | 2011 | 42戸 | 74.9万 | 5,980万 |
| ＭＡＸ ＭＯＤＥ ＴＸ－３ | 2008 | 101戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| スウィートコート八潮弐番館 | 2006 | 49戸 | 50.6万 | 3,990万 |
| スウィートコート八潮４丁目 | 2001 | 22戸 | 53.6万 | 4,180万 |
| アーバンパレス八潮 | 2016 | 44戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ライフピア八潮 | 2007 | 45戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| レーベン八潮GRANFORDE | 2024 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2万 | 71.3万 | 71.9万 | 75.3万 | 77.2万 | 79.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,630万 | 71.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 62.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。