ファミール上尾

埼玉県上尾市柏座1丁目11-15 | 築37年 | 69戸

推定相場

ファミール上尾

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2016年には100,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均2,459万円、2LDKは平均2,249万円です。

2LDK

3件

2,249万

3LDK

23件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,249万	1,869万	2,501万
3LDK	23件	2,459万	993万	3,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.0万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

5件

4-7階

35.2万/㎡

18件

8階以上

32.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県上尾市柏座1丁目11-15
築年月	1989年9月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	69戸
専有面積	66.87m² ～ 74.83m²
分譲会社	丸紅
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上尾駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

上尾市立富士見小学校

中学校

上尾市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール上尾	1989	69戸	36.6万	2,599万
グランパーク上尾	1996	35戸	35.6万	2,280万
コーポ上尾	1973	26戸	14.4万	599万
コスモ上尾ステーションフロント	2003	125戸	53.0万	4,380万
キャッスル上尾	1992	78戸	50.1万	3,780万
柏座マンション	1974	22戸	12.9万	680万
コスモ上尾ブライトステージ	2005	56戸	48.8万	3,980万
パーク上尾壱番館	1985	259戸	34.8万	2,460万
アゼリアシティ上尾壱番館	1997	52戸	47.5万	3,480万
アゼリアシティ上尾参番館	1997	65戸	44.2万	2,980万
ローヤルシティ上尾	2001	37戸	50.2万	3,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	34.9万	-	-	42.0万	34.2万	43.8万	37.9万
2LDK	-	-	25.6万	28.7万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.61万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.16万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.12万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.94万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.2万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.61万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.53万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.98万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.69万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.86万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.25万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.8万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.22万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.67万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.37万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.69万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.56万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.65万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.8万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額101,667円。

3LDK

101,667円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,379円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,379円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,340円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,517円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,340円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,379円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。