メイツガーデンズ三郷中央フロントコート

埼玉県三郷市中央4丁目23 | 築9年 | 169戸

推定相場

メイツガーデンズ三郷中央フロントコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の45.2万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・53件）で、平均3,894万円です。4LDKが最も高く平均4,586万円、2LDKは平均3,079万円です。

2LDK

3件

3,079万

3LDK

53件

3,894万

4LDK

7件

4,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,079万	2,867万	3,502万
3LDK	53件	3,894万	3,049万	4,548万
4LDK	7件	4,586万	4,450万	4,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（49.2万円）と比べて6.2万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

49.2万/㎡

18件

4-7階

52万/㎡

18件

8階以上

55.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市中央4丁目23
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	169戸
専有面積	65.86m² ～ 84.23m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

三郷中央駅

つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

三郷市立幸房小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート	2017	169戸	59.5万	4,280万
メイツ三郷中央サラテラス	2019	218戸	63.3万	4,480万
ルピアシェリール三郷中央	2021	58戸	89.7万	3,180万
グランメディオ三郷中央	2013	238戸	66.8万	4,680万
ハイラーク三郷	1984	90戸	22.9万	1,480万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC	2013	106戸	83.6万	5,980万
三郷中央センターマークス	2006	257戸	69.0万	4,850万
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	2011	215戸	61.0万	4,880万
モナークガーデン三郷	2007	45戸	38.6万	2,580万
ブランズ三郷中央	2007	44戸	59.3万	4,150万
コンフォルシア三郷中央	2017	37戸	63.2万	3,600万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	48.0万	45.0万	46.5万	52.2万	54.9万	54.0万	59.2万	59.8万
4LDK	-	-	-	55.8万	53.3万	53.2万	54.4万	-
2LDK	-	40.7万	-	48.3万	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.72万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.72万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.8万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.8万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.57万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.19万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.92万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.86万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.58万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.33万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.94万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.19万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.85万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.28万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.52万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.94万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.33万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.87万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.95万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.94万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,890万	59.07万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.14万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.94万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.94万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.27万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.65万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.71万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.47万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.65万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.26万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.52万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.75万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.32万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.29万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.88万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.94万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.74万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.43万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.5万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。