鷹野の一戸建て相場

Name: 鷹野の一戸建て相場データ（三郷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県三郷市鷹野 | 198件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県三郷市鷹野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約198件、前年比+26.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鷹野の一戸建て

185件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,714万円

うち土地分

3,100万円

うち建物分

614万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,283万円。軽量鉄骨造（2,600万円）との差は180%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,283万

12件

木造

3,013万

176件

軽量鉄骨造

2,600万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,310万

19件

80〜100㎡

2,663万

54件

100〜120㎡

3,347万

87件

120〜150㎡

3,114万

13件

150㎡以上

6,003万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,415万

3件

4〜6m

2,761万

116件

6〜8m

4,236万

41件

8m以上

4,143万

31件

鷹野 17.5万/㎡三郷市内 16位/18地区

平均㎡単価

17.5万/㎡

前年比 ▲26.3%

平均価格

2,619万円

取引実績

198件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22.5万20万17.5万15万12.5万

18万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,853万円

17件

３ＬＤＫ

2,150万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

５ＤＫ

1,800万円

1件

６ＤＫ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

７ＬＤＫ

5,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 25.2万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 7,100万円 210㎡〜 33.8万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 190㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 365㎡〜・７ＬＤＫ 15.9万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 25.5万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 230㎡〜 12.2万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 135㎡〜・６ＤＫ 10.4万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 24.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三郷市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	137,656	-
2017	140,100	-
2019	142,529	+429
2021	143,046	+647
2023	141,942	+21
2024	142,152	+745

所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%

三郷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三郷市の一戸建てマップ

三郷市内のエリアランキング

鷹野は三郷市内18地区中16位（上位11%）。単価17.5万/㎡。 1つ上の彦成とは6%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中央

32.0万

+83%

6 泉

23.4万

+34%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 彦糸

22.5万

+29%

12 幸房

20.0万

+14%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 戸ケ崎

19.8万

+13%

14 上口

19.3万

+11%

15 彦成

18.6万

+6%

16 鷹野 ◀

17.5万

―

17 彦川戸

17.0万

-3%

18 番匠免

15.4万

-12%

最寄り駅の相場

鷹野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三郷市鷹野４丁目１３４番４	9.9万/㎡	-	住宅	三郷中央 3200m
三郷市鷹野５丁目９５番	9.8万/㎡	-	住宅	三郷中央 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

鷹野の他の不動産相場

🏞️ 土地

鷹野の土地相場 →