番匠免の一戸建て相場
埼玉県三郷市番匠免 | 31件の成約データ
埼玉県三郷市番匠免の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
551万
80〜100㎡
14件
2,058万
100〜120㎡
12件
3,316万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,214万
6〜8m
3件
3,448万
平均㎡単価
15.4万/㎡
平均価格
1,934万円
取引実績
31件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
4万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050万円
2件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
125㎡〜
24.8万/㎡
2023年第2四半期
550万円
65㎡〜
8.5万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市の一戸建てマップ
三郷市内のエリアランキング
番匠免は三郷市内18地区中18位（上位0%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の彦川戸とは10%の差。