ハイツ大井町Ａ棟
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の11.9万/㎡から2025年は10万/㎡へ、5年間で16.1%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,254万円です。4LDKが最も高く平均1,254万円、３ＬＤＫは平均735万円です。
３ＬＤＫ
735万
3件
４ＬＤＫ
1,224万
3件
4LDK
1,254万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 735万 | 476万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,224万 | 1,163万 | 1,255万 |
| 4LDK | 6件 | 1,254万 | 941万 | 1,988万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 92.62m² ～ 118.91m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
鶴ヶ丘小学校
中学校
大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大井町Ａ棟 | 1982 | 25戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町 | 1982 | 148戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町Ｂ棟 | 1982 | 128戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| ハイツ大井町Ｃ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ｄ棟 | 1982 | 17戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ｆ棟 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 1,330万 |
| 大井西鶴ヶ岡団地１号棟 | 1979 | - | - | - |
| 田中マンション２号棟 | 1965 | 16戸 | 6.3万 | 200万 |
| ドリス上福岡 | 1979 | 12戸 | 10.3万 | 680万 |
| 田中マンション | 1964 | 40戸 | 12.3万 | 390万 |
| 田中マンション１号棟 | 1962 | 24戸 | 6.3万 | 200万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 9.2万 | 20.3万 | 10.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 9.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。