ハイツ大井町
埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 | 築44年 | 148戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・21件）で、平均1,200万円です。3LDKが最も高く平均1,324万円、4LDKは平均1,200万円です。
3LDK
1,324万
3件
4LDK
1,200万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,324万 | 1,302万 | 1,339万 |
| 4LDK | 21件 | 1,200万 | 941万 | 1,988万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
12.9万/㎡
3階以上
17件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目11-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 89.47m² ～ 118.91m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ丘小学校
中学校
大井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大井町 | 1982 | 148戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町Ｂ棟 | 1982 | 128戸 | 11.9万 | 1,180万 |
| ハイツ大井町Ｃ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ｄ棟 | 1982 | 17戸 | - | - |
| ハイツ大井町Ａ棟 | 1982 | 25戸 | 10.0万 | 990万 |
| ハイツ大井町Ｆ棟 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 1,330万 |
| 大井西鶴ヶ岡団地１号棟 | 1979 | - | - | - |
| 田中マンション２号棟 | 1965 | 16戸 | 6.3万 | 200万 |
| ドリス上福岡 | 1979 | 12戸 | 10.3万 | 680万 |
| 田中マンション | 1964 | 40戸 | 12.3万 | 390万 |
| 田中マンション１号棟 | 1962 | 24戸 | 6.3万 | 200万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.4万 | - | 11.7万 | 13.2万 | 10.1万 | 11.9万 | 15.8万 | 11.1万 |
| 3LDK | - | 10.9万 | - | - | - | - | - | 14.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.14万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,330万 | 14.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,090万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,180万 | 9.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 10.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 780万 | 8.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 830万 | 8.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
4LDK
64,000〜100,000円
85,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 88,000円 | 952円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 972円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 64,000円 | 648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。