大門のマンション相場

Name: 大門のマンション相場データ（さいたま市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市緑区大門 | 40件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

埼玉県さいたま市緑区大門のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約40件、前年比+56.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大門の中古マンション

40件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,963万円

㎡単価

31.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価47.4万円に対し、築35年は22.3万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

47.4万/㎡

7件

築10年

46.5万/㎡

4件

築15年

37.1万/㎡

3件

築20年

35.7万/㎡

9件

築25年

25.6万/㎡

5件

築30年

24.1万/㎡

5件

築35年

22.3万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は1,836万円。

３ＬＤＫ

2,867万円

19件

２ＬＤＫ

1,521万円

9件

３ＤＫ

1,668万円

3件

４ＬＤＫ

3,217万円

4件

１ＬＤＫ

1,836万円

2件

大門 32.5万/㎡さいたま市緑区内 3位/9地区

平均㎡単価

32.5万/㎡

前年比 ▲56.8%

平均価格

2,175万円

取引実績

40件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2010201220152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡18.5万円から2025年は㎡40.5万円へ、15年間で+118.8%上昇（年平均+7.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,663万円

19件

２ＬＤＫ

1,357万円

9件

４ＬＤＫ

3,125万円

4件

３ＤＫ

1,227万円

3件

１ＬＤＫ

1,575万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

１ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2023年第4四半期 2,000万円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2023年第3四半期 3,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 51.4万/㎡

2023年第2四半期 4,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 48.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大門のマンション一覧（4棟）

ライオンズマンション浦和大門

築36年 | 5階建 | 46戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

大門には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

ランドステージ東川口パークサイド

市場環境（さいたま市緑区全体）

🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,332人/年

🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	119,336	-
2017	123,186	-
2019	127,245	+1,784
2021	131,324	+2,038
2023	133,648	+1,562
2024	134,711	+1,240

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6%、2050年+7.8%

さいたま市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市緑区のマンションマップ

さいたま市緑区内のエリアランキング

大門はさいたま市緑区内9地区中3位（上位67%）。単価32.5万/㎡。 1つ上の東大門とは16%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 美園

54.4万

+67%

2 東大門

37.7万

+16%

3 大門 ◀

32.5万

―

中価格帯（4〜6位）

4 東浦和

32.2万

-1%

5 太田窪

29.9万

-8%

6 原山

26.1万

-20%

お手頃帯（7〜9位）

7 大間木

25.7万

-21%

9 三室

20.5万

-37%

他 1 地区

最寄り駅の相場

大門周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市緑区東大門３丁目１６番４	23.0万/㎡	+3.1%	住宅	東川口 1200m
さいたま市緑区大字大門字東裏２８７３番７	13.7万/㎡	+1.5%	住宅	浦和美園 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大門の他の不動産相場